啥是旅游购房团？相信很多朋友都接触过，一般是本地的中介，或者本地的一些房地产、旅行社从业人员。他们组织一大群潜在客户去某地团购购房。

这种行业在本世纪房地产刚刚发展的早期就有。我有几个朋友，就是被这样的购房团拉到广西北海去买了海景房，结果被深度套牢。好在房市是向上的，基本上没有亏。

一般模式是这样的。

中介、旅行社以免费或低价旅游的名义，招募客人去某个外地楼盘团购。一般来说，这些楼盘都在海边，但是并不是十分优质的沿海，比如某个小县城，但是靠近青岛、威海这样的。然后售楼顾问一阵忽悠，很多人就开始心里痒痒的了。一般售楼顾问会说本地的发展前景，还可以帮忙出租赚取投资收益。只要其中有一人购房，从众效应就会带着很多人一起购房。

即使没人买房，对于旅行社和中介也是不亏的，因为他们可以从售楼的房地产商那里按照人头拿到抽成。我知道一个房地产中介，就因此一年净赚50万。