刘老板新房装修了南昌楼上装修厕所楼下天花
发布时间：2025年10月24日 点击：[0]人次
来源 | 都市现场原创稿件
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南昌的刘先生说，自己开了家餐饮店，营业4个月以来生意不错，直到楼上搬来个新邻居后，店里的天花板就陆陆续续出现20多个大洞，还有泥水和沙石直接掉到客人的饭菜上，导致生意没法做了。
11月11日上午，记者来到刘先生位于南昌青山湖区洪都中大道上的餐饮店。此时2楼正在施工，记者在现场看到，店内的天花板上确实有不少洞口，而招待客人吃饭的桌椅上，落有不少沙尘。
餐饮店店员小吴告诉记者，10号晚上有一桌客人用餐过程中，楼上掉灰下来，导致顾客单都没买，直接气呼呼地走了。作为店员的他们，更是做事的时候也会中招。
餐饮店老板刘先生告诉记者，这都是楼上KTV装修闹的。KTV总共29个包房，每间打2个洞建1个厕所。也就是说，最少要在一楼天花板上打通58个洞，并且安装水管。刘先生说，这让在楼下做餐饮生意的他难以接受。
“我在这里吃饭，你上面拉屎拉尿的管子在那里轰隆轰隆响，这对我们做餐饮来讲是无法接受的。”
刘先生说，物业未经他的同意，竟然帮着2楼商户在深夜偷偷潜入他的店内强行施工，这些店内有视频可以作证。
但物业人员介绍，当时这样做，其实是为了保护一楼餐饮店的设施不受损失。此外，这也是在他们物业人员的陪同监管下进行的。物业人员表示，他们此前曾跟餐饮店沟通，但餐饮店没同意。
而2楼商户也觉得很委屈，认为自己之前为了和1楼协商，停了20多天工，他们也是受害方。
南昌青山湖区城管大队站东中队工作人员表示，他们已经到场勘察过了，二楼的装修是按照相关证件正常装修的，经初步了解，这是上下楼之间在打洞一事上产生了一些分歧。
律师提醒：双方互为便利 矛盾或能化解律师表示，邻里之间因为装修产生纠纷，在生活中很常见。在《民法典》中，关于相邻权的相关规定是，不动产的相邻权利人应该按照相互团结，公平合理的原则妥善处理相邻关系，在日常生活中，应该为相邻权人用水排水等提供相应的便利，本人因为用水、排水、通行等使用相邻不动产的，要避免给其他的权利人造成损害。
目前，物业与楼上楼下的商户还在协商。律师建议，遇到这种情况，双方最好是能相互体谅，如果哪一方认为自己的合法权益受损，可以留存好证据，走法律途径维权。