蔡家，其实一直都存在着不小的争议，城乡结合部，两江新区（托管的），自贸区，啥也没有，没商业、没医院，连个像样的医院都没有，这确实让人难以接受，所以老重庆人，一谈到蔡家，都觉得很偏远，于是也就敬而远之了，但蔡家真的是这样吗？

昔日曹家湾地铁站

回到重庆一路向北的轨迹上，你会发现，从观音桥到新牌坊，再到照母山，中央公园，无论哪一个阶段，都有蔡家的身影，但也只是陪跑而已，所以当年可能买不起照母山的朋友，也就选择了悦来、选择了礼嘉，也不太可能去蔡家，而蔡家大多数购房者基本上就是外地或者区县购房客，纯粹的刚需，所以这一路走来，蔡家早期的产品基本上都是以高层为主。

蔡家高层住宅

伴随着照母山的成熟，伴随着那一波市场行情，蔡家来到了他的2.0时代，也就是围绕着曹家湾那个火出天际的轻轨站，轻轨出门连路都没有，全是草！但这个格局很快就被打破了，金科、万科、中南、龙湖、雅居乐、阳光城、恒大等知名房企纷纷落子蔡家，迎来了蔡家高速发展的南半城发展时代，于是就形成了今天曹家湾的南半城中心格局，有了自己的商业、学校也迎来了北碚第一的朝阳小学，重庆七龙珠的西师附中，也拍出了蔡家的八千元地块，一切热火朝天。

今日曹家湾地铁站

但是疫情这几年，随着恒大的倒塌，阳光城的违约延迟交房等的出现，整个市场陷入了无尽 的黑暗中，无论国际、国内环境都显得并不那么乐观，再加上人口红利到达了拐点，所以一切都很疲软了，在这样的市场环境下，各种刺激政策蜂拥而至，该跌的也跌得差不多了，水土跌20，中央公园跌5左右，空港跌20，龙盛新城跌20，蔡家跌10，西永跌10，大学城跌20。大渡口跌20，茶园、龙洲湾、巴滨路等版块，似乎也淡出了视野，核心区部分维持原价，部分有所上涨。

今天我们还是回到北区＋西区来看蔡家，为什么说蔡家成为了北区的刚需天花板？有认知的人一定知道，水土、空港、龙兴，可以暂时放在下一个级别来说，唯一可以作为比较的就是照母山、汽博、中央公园、悦来、礼嘉，无论以上哪个版块，房价肯定都是妥妥让很多刚需望而却步，那么这个时候，距离差不多的蔡家就映入眼帘了，可蔡家有什么呢？

蔡家半岛

中式风格洋房，蔡家一下修了三个，全重庆仅有的，精装唐代风格洋房，价格在120多万起可以买到3房2卫；离轻轨站50米距离的精装小高层，三房双卫也是120多万，主打的就是一个便捷，而无论是礼嘉还是悦来，又或者是中央公园，要么是离轻轨远的，又或者学校很一般的，又或者根本买不到；再来看看另一种卷，110几万，三房双卫，央企打造，品质俱佳，按需装修，配备家具家电，真正实现接房即入住的标准。

你以为这就结束了吗？100来万三房双卫，洋房横厅设计，首付更是低到毕业即买房都行，还赠送首年月供，也就是买房第一年，月供不需要你还，开发商帮你还，这个时候你是不是会疑问，开发商跑路，倒闭了怎么办，还是告诉你，开发商是一家“央企”，如果这都跑路了，那基本上对于你来说，或者对于所有人来说，估计就都结束了。

所以环顾整个北区，哪里去找这样的刚需、改善住房，接下来告诉你什么叫性价比，这样的价格，配上这样的配套叫做性价比。

蔡家预计人口将达到60万，产业基础牢实，教育更是配套了朝阳小学、人民路小学、西师附中、兼善中学，未来还将继续有新的西师附小加上新的西师附中学校出现；在交通方面目前的6号线，加上即将开建的10号线，将中央公园，悦来、礼嘉、蔡家形成一个环形闭合结构，公路交通方面，蔡家到观音桥，解放碑，三峡广场等老牌的都市核心区，车程也仅在30分钟左右，无论到火车北站、西站，还是机场，车程也在30分钟左右。

蔡家自身商业有中南橙光里、大有境；阿狸天街、中央大街；龙湖与重庆国企合作超大体量龙湖天街，目前也在设计阶段。而仅一桥之隔，蔡家能够享受到礼嘉龙湖天街，享受重庆第一个山姆会员超市，更能享受到中央公园600万方超大体量的商业配套，还有园博园、欢乐谷，亚洲第一大的公园，车程10分钟左右；自身更是拥有19公里长的滨江公园，蔡家中央森林公园，多个体育生态公园等满足生活休闲需求；医疗方面也有三甲医院。

所以如果你是北区的刚需，或者改善，你会选择蔡家吗？推荐人群，自由工作者，不受区域限制人群，6号线沿线直到解放碑上班人群，光电园、数据谷等产业园区上班人群，水土上班人群等，均可考虑蔡家，你觉得对吗？欢迎大家评论区展开讨论。

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