客户怎么验收新房装修合同精装房验收指南照
发布时间：2025年04月21日 点击：[2]人次
对于那些职场生活繁忙、无暇自身装修的业主而言，选择精装房无疑是一个极其明智的选择。
然而，在购买精装房的同时，业主们必须要特别注意验收环节，细致谨慎的验收工作是至关重要的。
接下来，本文就将为您提供一些关于精装房验收标准及方法的指导，希望能对大家有所帮助。
水电验收在验收水路时，需要检查水管和排水管是否有渗透、泄漏或堵塞，排水是否顺畅，了解是否有热水和中水，是否有接错管道的情况，检查水表的位置是否在厨房或卫生间的出水口。
在验收电路时，需要逐个检查电源插座和开关是否处于通电状态，检查每个灯头、插座是否存在漏电情况，检查是否有预留空调管线等
门窗验收需要逐个检查入户门、室内房门和窗户。
首先看门窗的品牌、材质是否与合同中所述一致，然后检查密封性，如果门框缝隙过大应要求整改，如果窗户无法紧闭也需要提出，因为这不仅可能产生噪音，雨天还可能会渗水。
还需要用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁是否松动，窗户玻璃是否为 3C 认证。
墙面地面验收准备一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，说明可能存在空鼓，可能会导致墙砖开裂或脱落。
检查墙面，注意看转角线是否笔直，表面是否平整。
乳胶漆要看是否有裂纹、脱皮，颜色是否一致。
墙纸要注意边角是否会翘起。
地面要检查是否水平，地砖是否有裂痕，地板是否有划痕。
同时，不要忘记检查所使用的材料是否与合同一致
厨卫验收首先检查所有水龙头的开关是否灵活，包括马桶的冲水开关。
然后在洗菜池、洗手台、浴缸等处放满水后再放掉，观察排水速度是否过慢。
检查下水是否通畅，马桶下水也需要反复测试，看排水效果如何。
柜体验收检查卧室衣柜、玄关柜、橱柜等柜子是否符合验收标准。
看柜体是否有划痕，橱门高度是否一致，是否有铰链轨道缺失或表面不平整的现象，如有问题需要立即提出进行整改。
建材品牌验收洁具、灯具、厨房设备等价格较高的设备一定要注意款式型号是否与合同承诺的一样，说好的品牌、材质不能以任何理由更换，否则需要退还差价。
检查配置的设备是否有损坏，如有问题要立即提出。
精装房验收原则只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来，不管开发商或陪同验房的人员如何花言巧语。
如果楼盘没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为不能代表开发商，除非有明确书面授权，因此不要因为房屋质量问题与物业公司签署文件。