买新房被强制装修男子买两套房打通成大平层
发布时间：2025年04月12日 点击：[2]人次
近日，武汉市武昌区人民法院组织执行干警来到武汉市洪山区南望山路一小区商品房内砌起一堵墙。这是一间140多平方米，装修较好的住宅，这好端端的房屋中央为啥要砌一堵墙呢？
武汉市武昌区人民法院执行干警吴浩宇说：“这实际上是两套房子，当时买受人梁某把房子进行了打通， 把两套打通成一套，这个地方是一个分界线。”
2014年，房主梁某通过熟人介绍来小区看房，很快相中了挨在一起的两套房并支付了全部购房款。
梁某表示，当年他按照要求将135万元购房款，打到了开发商法人代表朱某的私人账户，顺利签订了商品房买卖合同，将两套房子打通使用，可入住后，发现一直无法办证，在将开发商告上法庭后，他才得知，原来自己买的这两套房子早就被法院查封了！
武汉市武昌区人民法院执行干警吴浩宇说：“后来开发商就破产了，破产后破产管理人进行了重组，对这个房子的物权进行了重新认定，有一套是确定了属于他的（产权），大概有55平方米的产权不属于梁某。”
法官介绍，不光是梁某购买的两套房屋，破产清算后，该小区共有20多套房屋产权都出现纠纷。为充分保障购买人救济途径，经过两级法院审理，最后认定较大的房子产权归属梁某，另一套予以返还。
案件进入执行程序后，法院几次张贴公告，但梁某一直不愿返还。
武汉市武昌区人民法院执行干警吴浩宇说：“先组织他跟（新）开发商进行磋商，对于另一套（要返还的）他们愿不愿意购买，因为这个房子装修造价比较大，腾退造成的损失也比较大，所以我们还是希望他能进行购买，减少他个人的损失，但他可能觉得房价过高，他不愿意。”
执行现场，法官对梁某释法明理后，梁某表示愿意配合执行，自己的损失打算继续向原开发商追偿。经过一上午腾退，另一边房屋内的家具经清点，被搬运到指定地点存放，工作人员将该两套房屋恢复原有结构，移交给申请人。
武汉市武昌区人民法院执行干警吴浩宇说：“梁某可以后续向原来的法定代表人朱某某，以及相关股东进行追偿，转为普通债务进行追偿。”他还提醒，买房子之前一定要去不动产政务中心，对房子的权属信息进行查询，保证自身的权益，避免造成风险自担的情况。
来源 湖北电视综合频道
记者 徐玉立 王冠雄
通讯员：裴辉
责任编辑 杜爽