今年过年的时候我和两个哥们喝了顿大酒，酒过三巡我们一拍胸脯，扬言要把自己现在住的房子都卖掉，然后去一个新小区做邻居。当然我们不是酒肉朋友，说过的话自然要算数。于是我们三个人就照着当初的承诺去做了。

我们三个人家里都有孩子，没时间盯装修也没时间晾房，更经不起装修污染的洗礼。所以商量着买了我们本市的一个精装房楼盘。他们两位一个买了准现房，今年6月份已经入住了；另一个买了二手房，前几天刚给他搬的家。只有我买的期房，尚未交房。但是给他们两个帮了这么久的忙，关于精装房也着实了解了不少。

精装房虽然理论上讲是可以买家具就入住的，但真正直接住进去的人很少。有的地方需要再装修一下，有些地方需要更换和修改一下。今天我就自己的体验，说一说精装房里需要更换的东西。

水件

水件一定要换，这都不是我说的，是交房的时候售楼部说的——我买二手房那朋友，新房交付到现在已经两年了。这几天不断有用户家里的水件崩了，跑的到处都是水。物业也针对这个问题贴的到处都是通知，督促用户尽快更换水件。

水件包括角阀和水龙头，这东西的质量是真不行。看似是铜的，其实只有薄薄一层皮，中间部分是空心的。保质期是两年，所以两年后就开始大规模出现故障。

灯

每一个精装房里，灯具都是象征性的安装。大多数精装房里都配备一个简单的吸顶灯，更有甚者只配一个灯泡——我这精装房还算不错的，配了一盏吊灯。

但那又有什么用呢？又丑又暗又费电，大多数人都会在入住前把它换掉。

网线

精装房里的网线都已经铺好了，有些毛坯房好像也铺了网线。但这些网线都是超五类的，而目前千兆宽带正在普及，所以我们非常需要超六类网线——更换现有的网线，是必不可少的步骤。

网线更换起来非常容易，把弱电箱和网络插座都打开，一拉一拽，旧网线出来，新网线更换成功。开发商做的线先别管质量如何，工艺一定是合格的。所以拉拽网线的过程会非常轻松，一定不会出现死线。

开关、插座

还是从买了二手房那朋友那里寻来的经验——他那一期精装房，交房时配的是罗格朗的开关插座。但实际体验告诉我们，大品牌也会生产工程级产品，品牌响不代表质量好。

才用了两年，开关插座已经有一些出现了插座拔插困难、开关回弹不到位等问题。所以为了保险起见，还是趁早把它们换掉为妙。

其它

除此以外，多数地方是不需要更换的。我见到了几个同小区里的住户，恨不得把交房时的装修整个拆掉改造一番。

但是我们当初既然买精装房，就是为了省事，为了环保。既然打算自己装修，当初何必多花那么多钱买精装房呢？直接买毛坯，还省去了拆改的费用。

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