宁波新房精装修宁波对精装修住宅出新规8月
发布时间：2025年04月11日 点击：[3]人次
自从“精装修”也就是全装修住宅交付以来，精装秒变“惊装”，这两年几乎已经变成宁波购房者的梦魇，业主对装修质量的“吐槽”，引起了社会的广泛关注，因为对我们来说，购房是在选择自己以后住的地方，是人生的大事之一。 有问题、矛盾不断暴露的同时，相关监管部门的政策也在不推进和完善，为了统一我市全装修住宅设计标准，提高全装修住宅设计的水平，规范全装修住宅设计行为，宁波市住建局日前发布了一篇长达1.8万字的《宁波市全装修住宅设计技术细则》（以下简称《细则》）。该《细则》将于8月1日起正式实施。细则内容细到对客厅、卧室、书房、厨房、卫生间各自最少需要安装几个插座！
接下来让我们一起看一下这篇《细则》的内容解读。
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首先，我们需要更正一下前文说的精装修和全装修的概念，其实全装修和我们俗称的精装修还是有区别的。
所谓全装修住宅，是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，设备管线及开关插座等基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备（水、电、气等开通是需要业主自行办理的），满足基本使用条件，可以直接入住的住宅。
那么《细则》的内容重点为：住宅全装修室内空间细部尺度与设计、室内环境指标控制性规定、建筑设备与安全防范具体标准和住宅全装修设计的相关规定。
亮点一、关于安全性 住宅装修方面，不管是商品房、房改房、安置房还是公寓，首先要确保的是安全性，为此，《细则》明确规定得拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑结构构件，例如“不应在梁、柱、楼板、墙体等建筑结构构件（含各类PC构件）上凿槽、钻孔、开洞或扩大洞口尺寸，用于安装设备设施和管线的槽、孔、洞等应事先预设或预留”“不应凿掉钢筋混凝土结构中梁、柱、板、墙体的钢筋保护层”“不得在房屋顶面上未经许可加层建房、搭棚或设置花坛、水池等增加房屋使用荷载的设施”“在满足防水要求时改变卫生间设施位置的，不应影响结构安全”等方面
对这方面《细则》做出的规定，涉及结构安全的装修行为，有助于提高房屋的安全性，保证房屋的耐久性。
亮点二、关于净高和净宽 《细则》对套内房间的净高、走廊过道的净宽等等也都做了明确规定。同时，装修时是否设置储存空间、脚灯等小细节，《细则》中也有明确答案。
《细则》指出-----
“套内前厅、起居室（厅）、卧室顶棚上灯具底面距楼面或地面面层的净高不应低于2.10米”
同时，《细则》明确-----
“全装修住宅套内应设置储藏空间”
“与儿童、老人用房相连接的卫生间走道、上下楼梯平台、踏步等部位，宜设置脚灯，脚灯距地高度宜为0.40米。”
细则对套内空间各功能用房的装饰装修做了详细的规定，目的是确保住户使用的舒适、安全等基本需求、有助于提升居住环境品质，减少装修纠纷。
亮点三、插座问题细节 有不少业主对隐蔽工程的水管走线较为关心，《细则》中明确指出，设置管线应避免破坏建筑结构和其他设备管线，管线安装应横屏竖直。
也有业主抱怨全装修住宅房间内插座太少、设置不合理，给日后的生活带来了不便。
那么，全装修住宅每个房间至少应设几个插座？让我们看一下《细则》中出具的两张插座最低配置标准表格。
以上是室内电源插座基本配置标准
以上是室内电源插座基本配置标准
套内弱电插座基本配置标准
电源插座部分，表格中对起居室、主卧室、其他卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间和阳台等室内电源插座的安装高度、用途及适宜安装的位置和数量进行了规定。
关于其他小细节 专家指出，《细则》对包括给排水、采暖、采光，通风、空调、电气、智能化，降噪以及管线布设、插座位置与数量等的规定，有助于提高全装修住宅设备布置的合理性，提高使用率，提升使用感。
此外，《细则》还对一些违规的装修乱象，比如涉及改变原有住宅功能的，作了严格而明确的规定，有助于防止私改等乱象。
文章的最后，家在宁波感谢您的阅读。