京山新房最新装修京山楼市现状多个楼盘封顶
发布时间：2025年04月11日 点击：[2]人次
不知从何时起，京山不少楼盘的卖点宣传语，开始慢慢地加上了“准现房”或”现房”几个字。
在过去，仅凭一张图纸、一个沙盘、乃至一段描述，就能把还没有影子的房子卖出去，“开盘热售”、“几小时去化”是常态。
而近两年，在“房住不炒”的主基调下，调控政策不断收紧，购房者观望情绪愈发浓厚。全国各地房地产市场去化周期被拉长，越来越多的楼盘逐渐进入准现房/现房销售时期。
京山也不例外，曾红极一时的一些新盘，大多楼栋已经封顶，有些甚至已经完全是现房销售。京山主城区在售的现房、准现房有哪些呢，一起来看看。
据不完全统计，京山主城区有现房销售的项目有21个，少部分属于尾盘清理状态，大部分属分批交付了部分楼栋，还有一部分则已完成整体交付。
这些项目基本可以实现即买即装即住，对于想尽早入住的购房者来说是不错的选择。
京山主城区在售的准现房/期房项目有19个，在产品上，从高层、小高层到洋房、叠墅均有在售，户型面积58-190㎡之间，选择性较多。
这些楼盘部分楼栋已达准现房标准，一般工程进度会相对较快，在明年年初会有部分楼栋迎来交付。
所谓的准现房就是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
尚处在主体部分建设的楼栋，工程进度也基本上都已经过半。
从预计交房时间上来看，这19个准现房/期房楼盘，大都集中在2022年或2023年交房，少部分将在本月底交房。
通过整理我们发现，原本以期房为主的京山楼市，处于现房和准现房状态的楼盘已遍地开花，而在两三年前的京山楼市，这还并不多见。
不过期房和现房也是有各自优缺点的，现房的价格相较于期房来说是要高一些的，可供选择的户型也要少一些，所以究竟选择现房还是期房，需要广大购房者结合自身情况，做出合理的判断和选择。
小结：
现阶段，房地产市场已经由卖方市场转入买方市场，购房者拿着放大镜去审视产品品质，开发商就必须苦练内功。
对于购房者来说，这无疑是一大利好，但是开发商们就要头痛了，毕竟黄金、白银时代过去，未来拼的是品质、服务与口碑。