南内阳台养花热销5亿的闪电战五象一神盘首
发布时间：2025年02月18日 点击：[3]人次
金秋将至天气渐凉，但五象新区一直热度不减，甚至是随着自贸区的挂牌又再升温。围观五象南一神盘开盘，场面真是人挤人！
位于五象南板块的千亩大城建工城，在数百组客户的见证下，完成了项目的首次开盘。此次首推的户型为97-161㎡，截至开盘当日完成了5个亿的销售量！这样的成绩在当前的南宁市场，可以用惊艳形容。（数据来源项目）
（建工城开盘现场）
（建工城海报示意）
建工城终于迎来它的第一次开盘，受到购房者们的热捧，市场叫好，销售量便是有利证明。通过对项目的细细审读，我们会发现，这一切其实有理可循。
<1> 1200亩，五象千亩社区大盘
建工城是由中国企业五百强的广西建工集团旗下企业大都投资有限公司打造，在南宁的在售项目还有大都郡、大都公馆、大都云锦。
有建工集团的背景，在建筑工程领域自然没话说，60余年的建造经验，获过近700项省级优质工程奖，49项国家优质工程奖，广西建筑行业第一个自治区主席质量奖，113项全国安全生产标准化工地，4项詹天佑奖，27项中国建设工程最高奖鲁班奖。
各类奖项听起来就很来头，成绩是实打实的。有实力的开发商，对于购房者而言，更值得信任。
早在2015年，五象的发展才显露出点苗头时，大都投资就在五象南拿地。建工城总规划面积约1200亩，现在开发8个地块仅仅是一期，占地约700亩。
身为国企，背后有雄厚的资金实力保障，建工城的建设进度稳扎稳打，一期楼栋同步开工，现有部分楼栋已封顶。
从网上流出的航拍图可以看到，好几栋楼在拆除绿网，灰白色外立有呈现。
（实拍图）
作为五象现阶段最大的在开发建设楼盘，建工城整个社区规模庞大，业态丰富。
据了解，建工城将打造集居住、商业、教育、休闲为一体的综合性人居大城，规划约20万方商业体，涵盖约4万平购物中心、约5000m²生活超市、风情商业街等，另自带3所私人会所、1座酒店。
自身也规划有学校用地，光是幼儿园就规划有3所，各自在不同地块，另规划有2所小学。
（鸟瞰图）
建成之后，建工城可容纳超10万人，放眼整个五象新区，还找不出比它体量还大的，难怪有底气自称“城中之城”。
大体量，配套全，建工城是大都投资在南宁强劲的作品之一。
<2> 五象南板块，周边有序发展
在整个五象新区看，建工城属于五象南板块，在自贸区内，临平乐大道、那浪路、振邦路、华安路，其中平乐大道又为五象新区的主干道，连通向五象湖、总部基地。
同时，项目离绕城高速约两公里，可自驾前往其他城区。
地铁方面，根据《南宁市城市轨道交通线网规划修编（2020）》规划，地铁3号线延长线虽有两条走向设计，但对建工城来说影响不大，两条路线都在自家附近。
（轨道交通规划示意）
区域内配套多集中在项目北部，往北约三公里即为万象汇商圈，往东一公里内有在建的南宁前海人寿医院。
教育方面，五象南布局了与国际化经济地位匹配的优质教育，目前在建南宁一中（五象校区），预计今年建成；新建金良路小学、华威小学，预计在明年建成。
另外，五象南内还规划建设7所小学、5所中学。值得一提的是，建工城小区内外也规划5所学校，其中3所幼儿园、2所小学分布在社区内，项目周边另外规划2块中小学用地，学校资源足够丰富。
周边路网四通八达，前往其他配套都还是比较便利的。
整个板块内还有物流园、产业园，因建工城社区规模比较庞大的关系，就居住环境而言，可能会比其他周边“小”社区受影响少些。
话说回来，五象南在售盘主力价为1.1-1.2万/㎡精装，部分会更高。现在而言彼此间是竞品，往长期看，也能形成稳定的居住区。
<3> 产品如何？
建工城首次开盘均价11000-11500元/㎡精装，无其他费用，能够较轻松的搭上五象新区的车，在定价上建工城比较亲民，具有竞争力。
虽然卖精装，会比毛坯要贵一些，但换个方向想，一个大社区，统一精装交付也挺好，避免产生入住后住户们不同装修工期造成的噪音问题。
首期开盘卖的是3号地康园3、7、8、9号楼，建面约97-161㎡3+1到5+1房。户型面积段跨度较大，直接放三张主推的119㎡、138㎡、161㎡，供大家参考。
建面约119㎡3+1房2厅2卫
建面约138㎡4+1房2厅2卫
建面约161㎡5+1房2厅3卫
大户型居多，都是高采光、高通风格局。根据不同的空间配比，所有户型尽可能配备大景观阳台，再加上绿化阳台这一具改造可能性的空间配置，充分利用每一尺度，实现了功能空间面面俱到，改善空间各有所长。
建工城的户型可满足首套、改善客户的品质需求，可拓展空间多。
<4> 购买建议
热销背后，也是对五象南板块交通、产业的认可，面对一个在自贸区内，一个社区内就能供多种服务的新盘，购房者确实会心动的。
了解到，建工城现为自然销售，精装均价11000-11500元/㎡。综合以上，我们的购买建议是：
1、项目所在的五象南还处于发展阶段，周边居住配套将逐步完善，未来也会是五象新区的一大居住片区，可以用一些时间去换取空间。
2、建工城的优势之一在于大社区配套足，学龄教育全覆盖，同个社区内就能满足生活基本需求，另外规划地铁3号线延长线也会经过项目，届时出行更便利。
如果是未来会在片区内工作，或者有意向置业新区预算有限的购房者，可以到售楼部进一步了解。