近日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于2019—2020年度省级宜居示范居住区创建项目评价结果的通报》，苏州市35个项目达到省级宜居示范居住区创建标准，吴江区松陵街道鲈乡二村、三村和水乡花园2个项目榜上有名。

鲈乡二村、三村和水乡花园建于20世纪90年代，墙面老旧、管道破损、排水不畅、设施落后。为切实解决群众“急难愁盼”的民生问题，吴江东太湖度假区（太湖新城）积极践行“两在两同”建新功行动，将党建引领基层社会治理融入老旧小区改造全过程。

如今，小区“气质”更优了，环境“颜值”更高了，文化氛围更浓了，群众的获得感、幸福感和安全感显著提升。

改造升级，老旧小区“换新颜”

吃过晚饭，鲈乡二村的双鱼广场上逐渐热闹起来，孩子们追逐嬉戏，大人们聊天拉家常，老人们结伴跳起了广场舞，一片欢乐祥和的景象。“多亏了小区改造，你看我们的小区现在多漂亮。”张阿姨摇着蒲扇高兴地说。

2017年起，水乡花园，鲈乡二村、三村先后分别启动了第一轮基础性改造，水泥路变沥青路，杂乱无章的绿化变得整洁美观，在保证消防通道的基础上新增了停车位，落水管也结合雨污分流进行了改造，老旧小区实现“逆生长”。

2019年，鲈乡片区被住建部选取为老旧小区改造全国试点。社区党委牵头，组建由党员、楼道长、志愿者等对两个小区120栋住宅挨家挨户开展摸底调查，多次召开居民征求意见会，问需于民、问计于民。去年6月，改造提升正式开始。外立面改造，屋顶防水层同步维修；智能化提升，更换单元门，安装楼道灯；楼内粉饰一新，粉刷剥落的内墙，更新防盗窗，同年，水乡花园也展开了第二轮提升改造，大门门头更新、楼道照明统一改造、小区外围建起电子围栏、单元楼安装可视门铃、增设应急广播系统，智慧小区逐步建成，小区安全性整体提升。两个项目共改造建筑面积约33万平方米，惠及居民近3000户。

加装电梯，居民收获“上上下下”的幸福

“退休以后年纪越来越大，爬楼梯成了生活负担。如今装了电梯，解决了我们的大难题，让退休生活更幸福了。” 吴云凤今年58岁，她居住的鲈乡二村18幢装上了吴江区首部加装电梯。

鲈乡片区老龄化严重，对电梯加装的呼声由来已久。为了加快推进老旧小区加装电梯工作，东太湖度假区成立了“鲈乡片区老旧小区改造行动支部”，返聘陈昶和刘琴两位社区退休老书记担任行动支部负责人，在小区里竖起了责任人公示牌。凭借多年基层一线的工作经验，两位老书记带领物业公司、社区党员一起一遍遍上门做居民工作、开协商会。“这是非常考验邻里关系的时刻，大部分都很好，但总有几家闹矛盾。”陈昶说，“每个单元的协调会议至少召开三次，多的甚至超过十次。”

在推进增设电梯的项目中，小区业委会党支部充分发挥了沟通协调的作用，依托业主大会议事规则、物业小区管理规约等制度，将政策和信息及时传达给小区居民。与楼道长共同开展入户调查，广泛征集小区居民增设电梯意见建议，架起社区、施工方与小区居民之间的沟通桥梁。

2020年12月起，吴江首批6台加装电梯在鲈乡二村、三村社区陆续运行使用，居民幸福感“乘梯直上”。目前，又有8部加装电梯项目正在有条不紊地推进。

共建共享，做建设美好家园的“主人翁”

困扰多年的问题得以解决，老小区变新小区，但要保持常态的舒适、整洁，则更需要唤醒居民的“主人翁”意识。“在改造的过程中，我们一直积极发挥片区内党员志愿者、楼道长等‘红色力量’，广泛收集居民意见，引导居民一起参加改造建设，让居民真正感受自己的参与和付出。”二村社区党委第一书记张玉明介绍。

“社区花园”正是鲈乡二村提升改造中探索小区自治的有力抓手。从清理场地到垒建花园、雨水收集、种花浇水，都由小区居民自发完成。“在这里，居民在活动中结识志同道合的朋友，享受邻里和谐的快乐，这片公共空间正是居民自治、社区文明建设的缩影。”“社区花园”项目负责人说。

除了“社区花园”，鲈乡二村还打造了党群志愿服务站，拉起了一支党员楼道长队伍，在调解纠纷、宣传政策、防疫防汛等工作中都有着他们活跃的身影。“看着大家笑声多了、呼声少了，我们也为自己楼道长身份感到自豪。”党员朱姬红笑着说。

水乡社区党群服务中心也为居民自治与社区共治提供了空间载体。重建后，新增了活动室、舞蹈室等，同时引入涵盖医疗、教育、帮扶、养老等多方面内容的社会志愿组织。“居民活动有了场地，不少老教师自发来这里教学。像这次‘苏周到’预登记，很多居民、大学生志愿者主动参与，社区志愿服务氛围明显浓厚了起来。”水乡社区党委书记殷洁磊说。

老旧小区改造是提升小区品质、增强居民归属感和幸福感的重要举措，东太湖度假区将进一步发挥党员先锋模范作用，通过党员带头引导，调动群众参与自治积极性，用为民服务的实际行动让越来越多的老百姓感受到家门口的幸福。

王一笛

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