4.9的利率有必要换LPR吗，为什么央行要推行lpr，原来房贷有折扣转lpr

发布时间：2024年07月05日点击：[10]人次

房贷利率转换,贷款利率定价基准转换lpr要在2020年8月31日前完成，那么4.9的利率有必要换LPR吗？为什么央行要推行lpr？原来房贷有折扣转lpr还会有吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、 4.9的利率有必要换LPR吗 2、为什么央行要推行lpr 3、原来房贷有折扣转lpr

1 4.9的利率有必要换LPR吗 LPR指的是每年根据18家银行报出来的LPR利率+加点，在重新定价日重新计算，每年进行浮动。很多人的贷款利率是4.9，不知道究竟要不要转换成LPR。

1、就目前来看，如果转换成LPR浮动利率，那么之后的房贷利率就是：LPR+10%。因为现在的LPR已经降低到4.65%，所以如果此时选择LPR浮动利率的话，那么其房贷利率将会降低至4.75%。也就是说，要比当前的4.9%降低了15个基点。

2、如果不转换成LPR浮动利率，那么选择固定利率的话，那么其房贷利率将会永远停留在4.9%。这样的好处就是，不需要承担LPR升高所带来的风险，但是同样也不会享受到LPR降低带来的好处，是一种非常保险的转换方法。

2 为什么央行要推行lpr 12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。那么为什么央行要推行lpr？

1、实施LPR主要目的是为了推动贷款利率市场化。市场报价利率基本上能够反应*的紧缺程度，这样各大银行根据LPR再制定本银行的贷款利率，可以更好的反应贷款市场的变化，也更加有利于银行的经营。

2、LPR本身就是银行报价，银行的*一方面来自储蓄用户，另一方面来自于央行，还有来自于银行间的拆借。所以LPR是一个非常市场化的标准。贷款基准利率的产生是由央行决定的，央行经过自己的一套机制然后在合适的时间会公布*的数值，不够市场化。

3 原来房贷有折扣转lpr 很多人不愿意转lpr的主要原因是，原来的房贷在贷款的时候时候折扣的，所以担心转lpr之后，就没有折扣了。那么原来房贷有折扣转lpr折扣会发生变化吗？

1、原来房贷有折扣转lpr后折扣还是有的，因为新的房贷利率是以LPR+基点的模式进行定价。其中的基点就是根据原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值来计算的。简单的来说，就是原合同利率有享受折扣，那么由此计算出来的基点也是有优惠的。

例如，小明在2015年选择85折利率的银行贷款，合同利率为4.59%，

那么计算出来的加点值=4.59%-4.8%=-0.21%，lpr转换后的利率=LPR-0.21%。

因此，折扣依旧是存在的，只不过是换了一种表示方法。

2、但是需要注意的是，转换成功后基点在合同有效期内是固定不变的，而新的房贷利率则会在重新定价后参考新的LPR计算。

以上就是关于房贷利率转换的相关内容，希望能对大家有帮助！