南阳隔音装修诚信企业交房领证零时差高效政
发布时间：2024年06月19日 点击：[8]人次
领先进入交房领证新时代
推行“交房即交证”
2020年 12月30日上午，在南阳星旺&摩根水韵绿城小区一期交房现场，业主们一手持“红钥匙”，一手捧“红本本”，真正实现了交房领证“零时差”，这一超乎寻常的办证效率令当天领到不动产权证的业主倍感欣喜。
“之前身边很多人买新房，即使付了全款，也要等到住进去好几个月甚至几年才能拿到证，没想到我这次只是按揭买房，居然就能享受到交房即领证的服务，并且在疫情影响施工进程的情况下，还能如期交房，遇到如此尽心尽责的本土房产企业，我感到很幸运。”业主代表刘先生说。同样作为业主的王女士也表示，希望这种便民服务能够大力推广，为老百姓谋取更多的福利。
水韵绿城由星旺地产和摩根置业联合开发，作为南阳市区首个实现“交房即交证”的项目，此次活动得到了政府相关部门的大力支持。市不动产登记服务中心派遣工作人员在活动现场设立临时工作点，业主只要备齐相关材料，审核通过后，即可现场申请办理不动产登记，当场领取不动产权证书。
此前，按照地产市场上常见的惯例，从交房到领证，大约需要至少一年时间。2019年，国务院要求全国范围内压缩房产证办理时间，推行政府部门“放管服”，各地遂开始陆续推行。2020年4月30日，郑州市郑东新区率先试水“交房即交证”模式，这是河南省首个在业主验房时便可拿到不动产权证的试点项目，标志着河南进入“交房即交证”新时代。而就在2020年12月30日，星旺地产和摩根置业用自身超强的实力，开启了南阳市区“交房即交证”的新征程。
为打响南阳市区“交房即交证”的第一枪，星旺地产和摩根置业前期做了大量工作，积极加强与政府职能部门沟通合作，各职能部门也将水韵绿城项目“交房即交证”作为有益尝试。市自然资源和规划局、市人民防空办公室、市房产服务中心、市不动产登记服务中心等相关部门强化协作、联审联批，采取流程优化、并行处理、信息互通、数据共享的方法，创新服务方式，压缩办结时限，提高审批效率，急企业之所急，确保商品房的钥匙和产权证同步领取，有效保障了业主的住权与产权的同步实现。
为节约时间，市不动产登记服务中心等职能部门依星旺地产和摩根置业申请提前介入，组织工作人员赶赴现场进行实地勘测、权籍调查等工作，协助其收集相关申请材料，指引房地产开发企业线上提交并上传申请材料。与此同时，将申请信息推送登记，和相关部门开展并联审核，通过“互联网+不动产登记”，加班加点完成后续审核、登簿、缮证、发证程序。
凝心聚力打造标杆性项目
保障“交房即交证”
新建商品房“交房即交证”是一项便民利企的惠民工程，不仅需要政府各服务部门通力协作，也对房地产开发企业提出了新的要求。项目中各个环节是否达标，能否一次性通过检验，直接影响着“交房即交证”能否按时办结。这就意味着，房地产开发企业既要重视楼盘质量，还要不断提升自身服务水平，以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。
水韵绿城的规划理念是在高铁片区打造一个自成一城的小区，一个集商业、办公、星级酒店、住宅为一体的城市综合体，一个适合居住与生活的理想家园。项目位于经十路以东，纬八路以南，东连新区交通枢纽南阳机场、南阳东高铁站、兰南高速、南阳外环路、市政快速通道，北接南阳市文化中心三馆一院，被市民称之为南阳的“龙湖区”,加之紧邻白河，稀有的湿地资源，形成真正的宜居天堂。优越的地理位置给予了水韵绿城得天独厚的自然禀赋。
作为高端社区，水韵绿城生活配套完善，已签约建业物业，为业主品质生活保驾护航，提高幸福指数。小区内分别设置人行出入口和车行出入口，车位比超过1∶1，双气入户，市政供暖通道在交房之后将直接装到家门口。所有住房窗扇均采用铝合金材质，中空玻璃结构，隔音、隔热、保温功能卓越，增添平开上悬开窗方式；入户防盗门统一定制，加宽处理确保装修时家具进出无阻，给人豪门大户的气派感。项目正对面一路之隔即是南阳市第三完全学校，今年9月，市第一实验幼儿园分园、小学、初中及与南阳市第二中学合作的高中，都已经开始招生；大型超市百氏福、禄康源、诚发生活广场家等生活配套环伺小区，第六人民医院、第三附属医院以及规划的由中信投资建设的解放军306医院等环绕周边，让居民日常生活更为便捷。
近年来，白河南已经成为政府大力发展规划的新片区，全市优质教育配套的建设、高铁站的开通、往南扩后各大主干道的修建一系列动作的背后，是政府及房地产市场对白河南区域的集中认可和高度肯定。作为豫西南地区地产名企，星旺地产和摩根置业以一流的工程质量和管理服务，在白河南这片朝气蓬勃、充满活力的热地上，用“交房即交证”的全新模式，给了南阳市区广大购房者一个大大的惊喜。
多部门接力配合全力以赴
实现“交房即交证”
按照过去的办证流程，房地产开发企业一般在交房后申请商品房的首次登记，从交房到业主拿到不动产权证需要一个漫长的过程，这期间业主无法享受诸多权益，如孩子上学，因种种原因急需上市交易，用不动产证抵押贷款，等等。
以业主为中心，业主利益至上。为解决交房与拿证长期脱节的矛盾，改变人们对南阳楼市的片面认识，让业主在入住当天，就能成为房屋的真正拥有者，星旺地产和摩根置业把“交房即交证”作为水韵绿城项目工作的重中之重，早在2020年10月份就已经开始了紧张有序的统筹协调，专门成立工程保障、项目验收、产权办理三个领导小组，明确完成时限，夯实责任，倒逼工期，加快推进。
工程保障组按照项目施工图纸、交房条件完成施工任务，达到竣工验收条件。在确保工程质量的同时，完成入户供水、供电计量和电梯运行许可证办理，各类资料整理汇总、评定和报审以及消防各系统联动调试、疏散通道及场地布置和交工验收前施工组织管理工作。
项目验收组在工程保障组的基础上完成消防、人防、节能验收工作，取得项目工程竣工验收备案证。
产权办理组工作程序琐碎复杂，首先要完成不动产权测绘成果的出具和产权面积费用核收、增值税发票的出具及业主契税催缴、不动产权分户证资料的收集整理工作，在此基础上完成土地落宗、不动产权公产证的办理及不动产权分户证的出具、房管局信息补录及期房转现房抵押工作，最终实现业主不动产权分户证的发放。
建业物业提前三个月入驻水韵绿城营销中心，在为业主提供前期服务的同时，对小区内所有交房楼栋包括公共区域进行了3轮分户验收，提出整改意见，替业主提前把好质量关、品质关，确保交到客户手中的是一个完美无瑕的产品。
“交房即交证”这项便民服务的背后，离不开政府“放管服”工作的推动，更离不开星旺地产和摩根置业这样有诚信、有责任、有品质的房地产开发企业倾力支持。星旺地产和摩根置业始终致力于为城市添彩，以一流的工程质量、一流的管理服务，打造出一个个生态宜居的精品楼盘和人文社区，为南阳的城市建设与和谐社会的构建作出了卓著的贡献。而今，星旺地产和摩根置业锐意革新，以企业的责任和担当，开创了南阳房地产的全新局面，引领行业再次升级。
交房即发证，影响深远，意义重大。星旺地产和摩根置业已经计划将“交房即交证”作为一项执行标准，在所有项目中全面施行。多年以后，当“交房即交证”已成为行业执行标准的时候，从一定意义上讲，水韵绿城开启的“交房即交证”新模式，一定会成为南阳房地产发展历程中一个里程碑式的事件，在南阳楼市中竖起一支崭新的标杆。
全媒体记者 陈艺姣 牛冉 文/图