高新万达老房装修预算预算500万养老房推

发布时间：2024年05月17日点击：[12]人次

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预算500万，养老房推荐

Q：想买套养老房，各方面都能方便点，预算在500万左右，新房和二手房都可以。

A：感谢信任，你的预算在西安还是可以买到合适改善房的。你的诉求是养老，我认为综合性好的方面重点在医疗、交通、大环境，小区规模这些。那我也就从这几个方面出发帮你挑一挑。

城北的话，大明宫板块的明德润府175㎡和金茂府179㎡值得看看。这两个盘距离地铁4号线都比较方便，直线距离都在1公里范围内。太华南路以西就是5200亩的大明宫公园，沿着地铁4号线商业有大华1935、万达广场、四海唐人街都会比较方便。因为处于二环内，距离成熟配套比较近，就像医疗资源方面有西京医院，明德润府过去也就1.4公里，金茂府过去大概3.5公里。金茂本身又是主打五恒科技住宅，对于老年人来说会比较友好。

第二个板块就是浐灞国际港。这个区域的大环境会比较好。可以关注的是中粮奥体壹号，240㎡的户型基本是能拿下的。它距离奥体中轴公园、灞河都比较方便，今年交大陆港医院也投用了，距离地铁大概1.2公里，还是可以接受的。不过这个盘需要摇号，有刚需名额的话可以试试。另外就是河对面的上实启元了，从板块界面上它是不如奥体的，但这个盘是准现房，今年年底就交房了。而且还是带装修的七层真洋房，190㎡四室产品在你预算范围内，装修品质也还可以。距离10号线未央湖站大概1公里，大环境比较好，离灞河、未央湖、湿地公园都比较近。

第三个板块就是揽月阁，距离南山很近，是航天大环境最好的区域，板块内都规划的是相对低密低容的房子。比如雲山间，容积率就2.0，185㎡四室可以看看。项目距离4号线神舟大道站约900米，又有招商的品牌背书，作为改善自住/养老都是可以的。不过航天的揽月阁板块目前看商业配套是缺失的，还有待时间兑现。

第四就是高铁新城板块，你的预算可以看看白桦林境218㎡四室。由经发地产打造，在经开的白桦林间、白桦林溪等小区环境、口碑、品质都不错。这个小区是纯改善盘，距离2号线红会医院北站大概700米，对面就是红会医院，距离渭河生态景观带、文景山公园都是比较方便的。产品做的是精装，还带了金茂的五恒科技系统，对于老年人住还是很舒服的。

最后就是高新，追求生活配套便利高新三期就不用去看了，距离高新一二期比较近的就是软东的海棠三章和高新宸樾，像你的预算是可以买到海棠三章199㎡和高新宸樾188/215㎡的。尺度感、品质感都有兼顾到。这个板块界面不是特别完善，但是商业上去丈八路大茂城、方圆荟、益田假日等等基本都是在3公里左右的范围。小区都是百亩体量的大盘，内部园林、会所配套做的也比较完善。高新大的生态界面比较一般，这是高新老问题，距离比较近的就是皂河公园了。交通上距离地铁比较远，主要还是通过自驾/公交。

二手房的话这主要看和新房有差异的板块，三个项目可以重点看看：自然界河山的河景大平层，揽月府的洋房产品、白桦林团圆的190㎡户型。你没有说大概倾向哪个区域和具体需求，我就瓶自己判断给你建议了一些西安主城区的房子，可以把诉求更清晰具体，那推荐也会更精准一些。

城北自住，140㎡产品推荐

Q：我在凤城七路上班，想在北郊买套140㎡左右的房子改善自住，总价控在300万。

A：凤城七路上班，300万预算，如果在经开一期看肯定没有合适的新房，二手房里我不知道你对于学区的需求，如果不是特别看重，龙湖景粼天序肯定是首选。你的预算差不多能上140㎡，这个盘属于经开一期次新房里品质、位置、物业、产品各方面综合质素还不错的。

新房重点看三个板块吧，一是未央现在重点打造的徐家湾板块，这个区域里目前有两个新盘，绿城桂语未央、保利未央璞悦。这两个盘定位上属于刚需、刚改类，你上班自驾大概也就10分钟左右。园林上未央璞悦更优，主要采用的是宋式园林风格，而且它距离成熟市府配套更近，可以实地去感受下，桂语未央产品上会略好。但是未央的学校算是短板，如果后期所谓的传言能落地，引进名校教育资源的话，那就会更完善。

二是港务区奥体板块了，可以关注港宸润府，走三环过去很方便，这个项目是最近比较火的摇号盘，小区实景园林、生活馆的兑现度很高，样板间、实景架空层也兑现了，工程进度很快，明年年底就交房了。西派麟悦也可以看看，它距离3号线大概700米。这个小区是改善项目，143㎡起步。距离陆港铁一中很近，中间就隔了个奥体大道。港务区整体的大环境、城市界面都会比较好，对年轻人来说还是非常喜欢的。这个板块对于学区资源的引进很重视，如果你对学区资源有需求，港务区确定性会更高。像港宸润府距离高新一中陆港学校约600米，西派麟悦呢距离陆港铁一中大概300米。不过新房学区有不确定性，还是以交房后的学区划分为准。

三是经开二期高铁新城板块了，这的价格会比港务区要低一些，普遍在1.6万/㎡左右。可以看看云起时、春鸣里这两个盘。这两个距离上很近，差别我觉得云起时的资源会更好，它距离经开一小一中、儿童医院会比较近。它的盘子规模比较小，不过产品还是比较好的，特别是143㎡做了三室的端厅，东/南向有一个四代宅的大露台。春鸣里是绿城管理合作的，之前绿城一直深耕草滩板块，像柳岸晓风、桂语兰庭现在都有交付样板了，品牌效应更强，物业口碑、兑现力也都是有目共睹的。它的143产品做的是四室户型，同样是四代宅不过是南北的挑空露台。整个区域大环境还是比较好，但近两年发展缓慢，轨道交通不算特别方便，春鸣里距离14号线会更近，但距离也在1.4公里了，你从凤七自驾过去得20分钟。其次就是商业配套不完善，主要还是依靠凤八商圈以及早期交付的社区底商，不过区域还是有发展机会的。

这三个板块总结来说，如果想要享受成熟配套，距离上班近，徐家湾板块的桂语未央/未央璞悦会更适合你。如果对于学区有需求，想要一个比较新的城市界面就可以看看奥体板块。如果追求性价比想要长期持有的话可以关注高铁新城板块。